أسعار الأراضي «حائل الاقتصادية»

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته


توقع عدد من العقاريين في منطقة حائل, أن تسهم الإتفاقيات الست الاستثمارية في مدينة الأمير عبدالعزيز بن مساعد الاقتصادية, مع عدد من الشركات العالمية, في رفع أسعار الأراضي القريبة من المدينة الاقتصادية, وتحديدا في قرى الجثامية والنصية والقاعد واللقيطة بنسبة تصل إلى 200 %, وبينوا أن هذه الإتفاقيات تم توقيعها لإنشاء ميناء جاف, ومحطتين للركاب والبضائع لربط المدينة الاقتصادية بسكة الحديد "الشمال والجنوب" ومركز دولي للنقل واللوجستيات لخدمة الطلب في المملكة وفي منطقة الشرق الأوسط وإفريقيا، وفندق عالمي وأربعة أبراج مكتبية وسكنية, ومشروع لتطوير الصناعات الغذائية, ومشروع تدريب لـ 10آلاف موظف وموظفة. وأرجع عقاريون توقعاتهم لارتفاع أسعار الأراضي القريبة من المدينة, للمراحل الأولى لتنفيذ المدينة الاقتصادية, وإطلاق العديد من مشاريع الطرق العملاقة, والتي ستربط المنطقة بكثير من الجهات دوليا وداخليا. لافتين إلى أنه ظهرت في الأربعة الأيام الماضية مضاربات حامية من قبل العقاريين على أسعار الأراضي وصلت للحد الأعلى ببلوغ سعر المتر الواحد 200 ريال, بعد أن كان السعر العادل للمتر نفسه لا يتجاوز 30 ريالا قبل الإعلان عن الاتفاقيات الست الاستثمارية في المدينة الاقتصادية. وبينوا أن توافد عدد من العقاريين والمستثمرين من الرياض وجدة لحائل, أسهم في لفت أنظار ملاك الأراضي والإحتفاظ بها بعد أن كانت تلك الأراضي تعيش حالة ركود في سنوات سابقة. وأكد عمر ناصر مستثمر عقاري أن إطلاق هذه الإتفاقيات أعاد للسوق العقارية في حائل, خصوصا في المواقع الشمالية القريبة من موقع المدينة إلى طبيعتها ومكانتها. وأضاف إن سعر المتر الواحد قفز في ثلاثة أيام فقط إلى أرقام قياسية ببلوغه الـ 300 ريال بعد أن كان لا يتجاوز 30 ريالا, وستواصل الأسعار الارتفاع في الفترة المقبلة حتى تبلغ ذروتها في الشهر المقبل, عند بدء مرحلة بناء الأبراج السكنية في المدينة. وقال: إن إرتفاع الأسعار سيطال مدينة القاعد المجاورة لموقع المدينة بمقدار 80 % عن الأسعار السابقة, ووجود هذه القرية بالقرب من موقع المدينة الاقتصادية, ساهم في الإقبال الكبير على أراضيها لأنها ستكون المتنفس الأول للمدينة الاقتصادية في السنوات المقبلة.
إلى ذلك قال مالك مكتب عقاري ومستثمر: إن عددا من العقاريين من دول الخليج, طلبوا مني شراء عدد من الأراضي القريبة من المدينة الاقتصادية قبل نهاية الشهر الحالي, مبينا أن الأسعار في ارتفاع ملحوظ في ضواحي حائل, مثل النصية واللقيطة والجثامية والخطة والقاعد, موضحا أن الارتفاع سيتواصل في الفترة المقبلة ليصل سعر المتر في غضون الـ 7 أشهر المقبلة إلى 700 ريال.
في المقابل حذر عماش الشمري مستثمر, عددا من أصحاب الدخل المحدود ملاك الأراضي التجارية والسكنية في الجثامية واللقيطة من بيعها في هذه الفترة وقال: هناك عدد من الشركات العقارية الكبيرة تبحث عن شراء كميات كبيرة من الأراضي في الفترة الحالية ,وبيعها لعدد من المستثمرين القادمين من خارج المنطقة من أجل تدشين عدد من المشاريع التجارية من مراكز ترفيه و شقق سكنية ووحدات سكنية مغلقة. وأضاف: من أراد البيع عليه أن ينتظر حتى نهاية الثلاثة الأشهر المقبلة لأنها ستشهد توافد عدد من المستثمرين على المدينة الاقتصادية من أجل شراء الأراضي وبأسعار عالية يصل المتر خارج محيط المدينة إلى 600 ريال.